智能建筑的发展范文

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1 智能建筑的概念

智能建筑主要是指在进行建筑设计时，将建筑物的建筑结构、建筑系统、设施服务和管理体系按照人性化的需求进行设计，达到最优化整合，为住户居民提供一个安全可靠、人性化服务、绿色节能的智能化建筑环境。智能建筑将现代建筑技术、计算机技术、网络技术以及控制技术紧密联系起来，组成一个整体，使传统建筑领域与高新技术产业有机结合。在该智能建筑系统中，可以对室内温度、湿度系统，采光系统以及安保系统、物业管理系统等实现远程智能操控，并大大简化管理流程。既满足了生活工作方面更加人性化的需求，又顺应了当今社会节能减排、低碳环保的绿色发展要求，表现出智能建筑具有功能性以及实现资源共享、可持续发展的显著特点。

智能建筑的设计理念最初起源于美国，其开创了全新的建筑设计方式。1984年1月，美国联合科技公司在美国康乃迪克州哈特福德市建成了智能化的“都市大厦”―City Place Building，标志着世界首次智能型建筑的产生。该大厦首次将信息化、整合最优化理念应用到建筑设计方面，通过计算机智能控制手段对整栋大厦内的空调系统、供水排水系统、电力供应系统、防火防盗系统以及采光系统进行实时监控，并为大厦的办公人员提供语音通信、文字资料等多样化的信息交流体验，使客户的工作环境更加舒适便捷、智能高效。随后英法等国也开始相继发展智能建筑系统技术[1]。在二十世纪八十年代，智能建筑技术开始流入到我国的建筑领域，适应了我国快速变化的居家生活模式、休闲娱乐方式以及工作、商务模式，因此传入不久便得到了迅速的发展与演变，已经从原先单一的商务酒店大楼、商务办公大厦发展到了现在的智能化住宅、智能化医院、智能化学校等多元领域。

2 智能建筑的主要技术

智能建筑是整合利用现代化建筑技术、计算机技术、通讯技术和控制技术，将传统建筑领域与高新技术产业完美结合，使建筑物的整体结构、水电暖供应系统、物业管理和服务方式更加适应人性化的需求，为住户居民提供一个安心舒适、绿色生态的智能化建筑环境。它的主要技术包括以下几方面。

2.1 智能建筑设备自动化技术

智能建筑设备自动化系统是整合利用现代化电脑技术、现代化控制技术和现代化通讯技术等高新技术，组成高度智能的综合管理系统，对整栋建筑内的空调采暖、供水排水、供配电、防火防盗以及采光照明系统进行实时监控，并且按照需先设置的目标值进行实时调整。因此这就对于智能建筑设备自动化水平有了更加严格的要求。在早期阶段，我国通常采用电脑集中控制和监视形式，但不足之处是可靠性不够，因此逐渐被计算机集散控制技术（DCS）取代。现在我国多采用美国ASHRAE制定的BACnet网络通信协议和美国EChlon公司研发的LonmarkS技术。随着高新技术产业的不断进步，分布式计算机控制系统引导了智能建筑的发展潮流。

2.2 智能建筑系统集成

智能建筑需要对整栋建筑的供配电、空调采暖、供水排水、防火防盗以及安保情况等进行及时有效的管控，整体协调各方，保证各个系统环节能够持久可靠的运转，为居住用户提供一个放心舒适、服务便捷、绿色节能的建筑环境。这就要求重点实施系统集成手段，将智能建筑内各个子系统按照功能的不同科学地进行有机结合，以期待实现资源共享。智能建筑的系统集成从初期阶段时简单的基于监控的处理，逐步演变为现如今基于内容的处理与融合阶段[2]。

2.3 智能建筑通信网络技术

智能建筑通信网络包括电话网、局域网和有线电视网，接入网技术可采用传统型电话系统的XDSL技术，有线电视网的HFC形式以及光纤到区（楼）的局域网等。智能建筑内各类原本相对独立的子系统需要先进的通信技术去进行信息的交流更新。通信网络技术称得上是智能建筑的神经网络，智能建筑的功能化发展都离不开通信网络技术的发展。

2.4 智能小区技术

近些年来，城市化进程不断加快，人们对居住环境也有了更高的要求，“数字化社区”的概念逐渐受到人们的关注，把智能化小区理念推向了一个全新的阶段。住宅小区逐步地智能化，出现了拥有实时监控、安全防范、远程控制的物业管理办公系统以及智能化家庭管理的智能小区，可以为住户的衣食住行等各个方面提供最优化、最全面的生活服务。

3 智能建筑的发展趋势

近几十年，智能建筑在我国得到了迅速发展，众多商业建筑与居住社区的办公人员与居民都渴望居住在更加智能化的建筑中，享受更加贴心周到的居住体验。我国北上广深等一线城市在该行业的发展日趋成熟，国内其他地区也紧随其后。我国对智能建筑的重视程度逐渐提高，智能建筑业得到了更多强有力的政策扶持和资金支持[3]。综合智能建筑的起源与演变以及当今社会的实际需求，可预测其整体发展趋势。今后将重点围绕深度化，广度化，规模化，可持续性等内在要求发展智能生态建筑。

网络信息技术的发展将起到至关重要的作用。智能化建筑的发展会刺激带动计算机网络技术的发展，反之，网络信息技术的发展又会促进智能化建筑的发展。因此发展更深层次、更高精准程度的信息网络技术也是今后能够深刻影响到智能建筑发展的重要因素。

智能建筑的理念符合我国积极倡导的绿色环保、可持续、和谐发展的方针政策，因此我国的智能建筑更加追求智能建筑的低碳环保，建造全方位、系统化的生态环保住宅。在未来智能小区中，会以最大限度发挥居住环境的生态效应为主要目的，全面协调发挥作用，最大限度的减少能源消耗。

【参考文献】

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Abstract: with the development of science and technology, intelligent building with a variety of high-tech integrated advantage is gradually the favour of people, this article introduces the origin of the intelligent building up after and advantages, and mainly analyzes the problems in the present situation, and proposed in the last can promote the development of intelligent building countermeasures.

Key words: intelligent building; Property; integration

中图分类号：TU文献标识码：A 文章编号：

引言：

随着科学技术的飞速发展、经济水平的提高以及人们观念的改变，传统的建筑已远远不能满足人们生活和工作的需求，因此，智能建筑也逐渐走进了人们的视野。所谓智能建筑，即多学科和高科技相结合的产物，是信息时展到一定阶段的必然结果，它的出现将能够大大提高人们的生活质量，给人们提供一个舒适、安全、快捷、信息化、网络化、多元化的生活和工作环境。

智能建筑的概述

1、智能建筑的起源及发展

智能建筑的概念起源于美国，世界上第一幢智能建筑物便是1984年在美国哈特福德市建成的智能大厦，此后，智能建筑不断的出现在欧洲、东南亚、日韩各国，80年代末进入我国并且发展迅速，北京发展大厦、上海金茂大厦、深圳地王大厦、广州中信大厦、南京金鹰国际商城等便是我国第一批智能建筑的典范。

2、智能建筑的组成。从建筑业“3A”说法的角度来讲，智能建筑的主要组成部分有BAS（楼宇自动化系统）、CAS（通信自动化系统）以及OAS（办公自动化系统），其中，楼宇自动化系统是建筑智能化的基础，也是智能建筑重要的组成部分。

二、智能建筑的现状

1、行业管理不规范。

在智能建筑建造的过程中，由于技术或者信息问题，一栋智能化系统集成产品和设备常常来自不同的厂家，很多依赖进口。但是智能建筑是一体化的，它要求所有的设备和配件以及线路、网络，甚至一些零配件都要可以匹配和兼容并组成一个整体的系统后才能够真正发挥智能的功能，而由于现实中对生产系统集成产品商家管理的不规范，来自不同厂家的产品时常会出现不兼容、稳定性差、功能不健全、可靠度低或质量参差不齐等现象，这也常常导致智能化的功能得不到充分的发挥。即使各种配件能够兼容，系统一旦出现问题需要更换配件时也须再找原厂家，若联系不上原来厂家，寻找相同型号、同样质量的配件又不易，这便常常使一些智能建筑处于智能化休眠的状态，这对于之前大量投资的人力、物力、财力更是一种极大的浪费。

2、智能建筑的设计和规划的技术能力不强。随着智能建筑在我国突飞猛进的发展，市场上逐渐出现了众多优秀的智能化产品及软件，而智能建筑是由产品配置、系统选择、软件设计、施工图设计等环环相扣而成的，因此，再高端的智能化产品如果没有好的设计方案、好的规划也一样呈现不出一个良好的智能化建筑，这也是导致很多智能建筑刚刚投运系统就落后了，甚至出现安全隐患、系统软件脱离实际、智能设备形同虚设等现象的主要原因之一。

3、施工队伍综合素质较差。智能建筑对施工人员的要求高于普通建筑对施工队伍的要求，智能建筑不但要求施工队伍的技术过硬，而且要求施工的质量过硬，而现在许多施工队伍都存在着重投标轻施工的现象，甚至偷工减料、非法牟取利益，导致很多智能建筑质量不够硬，智能软件寿命过短。

4、系统售后服务较差。对于智能建筑来说，除了要保证建筑的设计方案、施工队伍、系统软件等质量过硬，还要确保智能建筑完工验收后的后续服务，因为后续服务是确保智能系统是否能够正常运行的关键，而就当前智能建筑的售后服务情况来看，大多数智能系统经营商都只重销售，不重售后。

5、智能系统的管理存在一定的缺陷。目前，在我国大部分的智能建筑中，常常是只重视“建设”，而毫不重视建好验收后的“管理”工作。智能建筑后期的“管理”工作重点在于智能系统的运行维护，这种管理维护对传统的物业公司的管理模式、队伍素质也提出了较高的要求，是原本只提供安全巡视、物业管理、绿化保洁等的物业部门所远远不及的。

三、发展智能建筑的策略和建议

1、大力培养国内优质的智能化系统集成厂家。虽然在目前国内市场上智能化系统集成产品众多，但是其质量残次不齐，能够和国外进口优秀的集成产品相媲美的很少。因此，当前，政府应该扶持、引导智能化系统集成企业，鼓励其钻研创新，并通过在进行智能化建设的过程中采用国内外相结合的技术，逐渐带动国内智能化产品市场，培养一批有规模、质量过硬的智能系统集成商家。

2、提升设计能力、完善设计规范。一个先进的智能建筑不仅需要一个优秀的设计方案，力争使优秀的设计方案使用于先进的智能建筑，从基础上提高智能化系统运行的效果和寿命，同时，我们还需要对智能建筑的设计进行规范，并对现有的规范进行统一，为设计、施工提供统一的设计标准，以保证智能建筑的稳定性、先进性和安全性。

3、加强施工队伍的综合素质。针对智能建筑的施工队伍，施工单位应该积极吸收一批信息技术方面的高科技人才，并不断对施工队伍进行定期的培训，提高施工人员对智能建筑的认识和重视程度，提高施工效率，节约施工成本。

4、提高买卖双方的售后服务意识。对于智能建筑来说，建筑的施工及智能化系统的安装调试是前期正常启动自动化功能的关键，而后期自动化系统是否能够保持正常运行，能够运行多久却常常在于投资商选择的智能化系统集成商是否有着良好的售后服务，因此，作为智能建筑的投资者来说，要想保证投入资金的有效性和回报率，就必须加强对选择智能系统集成商过程的监督和管理，重视集成商们提供售后服务的质量和信誉。而对于系统集成商来说，重视售后服务便会赢得客户的信任，也将会促进企业效益的增加。

5、提高物业公司人员的综合素质。面对智能建筑对传统物业公司提出的挑战，一些高端的物业公司应有针对性的引进一批信息智能化方面的技术人才，加强对智能化系统的一些基本管理和维护。同时，对于智能化建筑来说，传统的物业公司应该更加重视服务而不是管理，并定期对公司员工进行智能化系统的操作和培训，毕竟智能化系统运营的理念重视的是保证正常运营，是服务。

参考文献：

[1] 周祖德.基于网络环境的智能控制[M].北京:国防工业出版社, 2004

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中图分类号：F407文献标识码： A

1、智能建筑定义

智能建筑定义就是采用计算机技术和通讯技术对建筑的设备进行自动监控，对信息资源进行管理和为用户提供信息服务等。智能建筑必须满足两个基本要求：（1）从建筑管理角度来说，智能建筑应当具备一套管理、控制、维护和通信设施，从而在花费比较少的条件下，能够有效地进行环境控制、安全检查、报警监视，可以实时地与城市管理部门取得联系。（2）从建筑使用者角度来说，智能建筑应当能创造一个有利于提高工作效率和激发工作人员的创造性,并可以提供一个和谐舒适优雅的生活环境。

2、智能建筑各部分组成

2.1 楼宇自动化系统（BA）

采用传感器技术、图形图像技术、计算机和现代通信技术对建筑的电力、空调、电梯、冷水机组、热力站、给排水、消防系统、保安监控、出入门控制等设备实行全自动的综合监控管理。包括楼宇自动化管理、出入管理、磁卡识别系统、保安监控系统、防火系统以及各种设备控制和监控系统等。

2.2 通信自动化系统(CA)

通信自动化系统供建筑内外的一切语言和数据通信,主要包括：(1)以程序交换机为核心的电话、传真等为主的通讯网络。(2)建筑内的局域网,把建筑内的各种终端、微机、工作站、主计算机与数据库等联网，实现数据通信。(3)与国内外建立远程数据通信网络。先进的通信自动化系统即可传输语言、数据，还可以传输图像等多媒体信息，不同功能用途的建筑，对通信要求有所不同，应根据应用需求，提供相应的应用系统。

2.3 办公自动化系统(OA)

由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机、声像设备等现代化办公设备与相应的软件组成。主要用于文字处理、办公服务、公文文档等综合管理，以及电子票务、电子邮件、电视会议以及电子数据交换等。

3、智能建筑发展的目标

3.1 实现建筑功能运作自动化。

大型建筑物的运作包含有多种功能系统,如水、电、热力、空调、通讯等等。它们又各有特色，如水又可以分为生活用水、生活污水、生活热水、生产污水、消防用水、生活及生产废水处理与循环利用、生产及生活污水的处理等,而这些对一座建筑物来说要实现自动控制就十分复杂。所以智能的概念是替人来做出最佳方案并完成其运行。

3.2 建筑物的节能运作。

智能建筑的另一个使命是降低建筑物各类设备的能耗，延长其使用寿命，提高效率，减少管理人员，求取更高的经济效率。

3.3 通信自动化。

利用电信网络、卫星电视和计算机互联网络为大厦提供现代化的信息传递手段。

3.4 安全保卫自动化。

通过各种摄像、各种感触探测器进行信号采集、分析、处理,并经过机电一体化的设备进行控制保护。

4、智能建筑的现状及发展

在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能建筑(Intelligent Building，以下简单称IB)的出现，使得一幢幢高楼就变成了一个小社会，其内部有众多小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。1984年,美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造,建成了称之为(City Place)的大厦,从此诞生了世界公认的第一座智能大厦,它是时展和国际竞争的产物。为了适应信息时代要求,各高科技公司纷纷建成或改造具有高科技装备的高科技大厦(Hi-Tech.Buiding),如美国国家安全局和五角大楼等。据有关估测,美国的智能大厦将超万幢,日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。

我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目，中国的第一座智能大厦被认为是北京的发展大厦。此后，相继建成了一批智能大厦，如深圳的地王大厦、北京西客站等。智能建筑最近几年在我国快速发展，许多公共设施、高层建筑，甚至住宅小区都要求智能化，智能建筑热潮已经来临。

根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70%以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过,但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多,造成投资浪费现象惊人。智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：最严重的是系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过商订货、调试、验收及培训，作不完善，后期服务无法保证,出现问题找不到原订货商,即使找到了费用也很高;另一种情况是系统仍在运行,但只达到自动控制全部投入运行,而实现经济运行的效果不佳。造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的,有些是对智能建筑定义认识不正确,有些是设计上的原因,有些是供货商的原因,有些是施工单位的原因。针对不同情况,需要进行认真分析,总结经验,不断改进。

5、智能建筑的前景及发展趋势

我国智能建筑广阔市场潜力为智能建筑的发展提供了巨大机遇，但也随着管理制度与国际接轨，市场的开放，中国智能建筑行业也面临严峻的挑战。对智能建筑要有正确认识，根据不同的需求来发展智能建筑。建筑中各种智能化系统存在的必要性在于他们能否满足人们各种需要，要树立以人为本的思想。智能建筑应该是利用信息技术来提升建筑的服务功能、管理功能和安全功能，不同类型的建筑因为服务对象不同其智能化应该有不同的解决方案；不同档次、不同地区的建筑因为需求的不同其智能化也应该有不同配置，不应该强求一致，应该根据人们的需求对市场进行细分和优化，并为此制定出可以满足不同需要的建筑智能化发展道路。建立新型的运行管理方式，提供社会化的服务。

建筑智能化是整个社会信息化的一个组成部分，智能建筑中很大服务功能具有较强的社会性，过去那种以一栋建筑和一个小区为单位运行和管理模式不能很好发挥智能化系统应有的功能，应该把智能化系统构筑在社会统一信息平台上，并以此平台为建筑和建筑中的人员提供服务，这就需要对智能建筑的投资、建设、运行和管理模式进行调整。这种服务模式也有利于满足不同的服务需求，和降低智能化设施维护管理成本。总之技术在进步、制度在变革，中国智能建筑充满着希望，也面临严峻挑战，需要不断地学习，不断地研究，共同探讨智能建筑的发展道路。智能建筑这一当代科学技术发展的必然产物，其发展前景非常广阔和远大，我们期待这一新型建筑的推广和应用。

参考文献

[1]曾斌，田峻．智能建筑工程[M]．北京：中国建材工业出版社

[2]《建筑历史研究》中国建筑工业出版社

[3]《新建筑与流派》中国建筑工业出版社

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智能建筑还有一个显著的优势，那就是高效的系统维护作用，如供水管道系统出现管道破裂时，维修人员需要一定的时间才能找到破损的部分，从而关闭阀门。在智能大厦中，会在管道的不同位置安装一定数量的传感器，从而缩短了维修人员寻找泄露点的时间。而在未来的智能大厦中，由计算机控制的电磁阀门，可以接受来自水压传感器的数据，自动判断，从而关闭受损的管道。除了让大厦的日常运行更加自动化，更加高效率，在传统的建筑中，人们已经习惯在夜间进入某个房间时随手开灯。在智能大厦中，运动传感器会感测大厦的哪个房间中有人，并自动开启有人房间的照明。我们现在正在使用的普通声控楼梯灯，就是这一系统最原始的雏形。智能建筑除了使人们的生活感到更加舒适，便捷外，在消防应用中也起到了很大的作用。随着超高层建筑越来越多，消防车水炮的高度显然无法满足现代高层建筑的消防需要。因此，在高层建筑中，安装了自动喷淋系统。然而传统的喷淋系统，一旦启动，就会在全楼喷射，而智能大厦的喷淋系统可以根据安装在楼内的传感器传来的数据，决定对大厦的某一个部分进行喷淋，这样减小了用水量，同时减小了大厦的火灾损失。智能建筑通信能力对于现代办公也是极其重要的。智能建筑可以整合，卫星通信（包括电视广播和数据业务），光纤通信。公司之间的业务会谈，可以不再需要面对面的会谈，而是利用由智能建筑提供的通信能力，直接召开电视电话会议。传统的视频通话能力会让人觉得图像清晰度低，通话质量差。这是由于通信系统的带宽不足引起的。然而，智能建筑在设计之初，就是按光纤的思路来设计大厦的通信系统。这使得建筑的通信带宽完全可以满足通信的要求。同时，使得通信的质量大幅度的提高。以视频通话举例来说，智能建筑可以按照1∶1的比例，在屏幕上显示人像，同时观看者不会有任何画面模糊的感觉。采用卫星通信技术克服了光纤受地表影响的束缚。地震时，光纤因为埋在地下，容易受到断裂的影响，而卫星通信则不会，大幅度提高了通信系统的可靠性。

未来智能建筑的前景预测：

1 医院

电脑在诊断和处理能力上有巨大的潜力，智能化医院利用计算机网络等系统给病人进行诊断治疗，如果遇到系统内没有的病情，远方的专家会利用系统网络进行远程会诊。医用网络里的数据库给患者器官移植带来了巨大的资源信息，同时在医学研究和医学教育等方面正在发挥巨大作用。

2 学校

现在很多学校出现智能化学校的雏形开始了网络教学，主要用电化教学和多媒体教学的手段。在我国今后智能化教育的发展模式中，通过开展互联网教学，可以使学生在家里通过互联网就能完成基础的课程。

3 智能化公寓

今后小区的住宅里的将会安装各种信息设备，构成新型智能化公寓，通过网络系统将住宅与用户的手机等移动通讯设备联系起来。无论我们走到哪里，我们对自己的房子进行监控，这样保证自身的财产安全。还可以通过智能系统，对家里的设备进行控制。今后的智能公寓朝着安全、方便、舒适、美观的方向发展，将会为我们的生活提供更多的方便。

4 办公楼

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智能建筑的目标，是为人们提供安全，舒适的环境，提供快捷的服务，建立先进与科学的综合管理机制，达到环保和节能以及降低人工成本的目的。我们所设计的智能化系统，从最初的各子系统独立，发展到系统继承，从建筑管理系统（BMS）发展到智能建筑管理系统（IBMS），而且是根据工程中实用和适用的原则，客观地进行智能化系统的设计。从技术角度来着，随着计算机技术、网络技术、控制技术、通信技术等各种技术的发展，为智能建筑的发展打下来坚实的基础。另一方面社会上广大的开发商、工程业主等，也从开始的将智能化作为销售热点或是贪大求全，盲目追求智能化，到现在的务实态度，充分体现了智能建筑正朝着健康的方向发展。

智能建筑主要分为两大类，一类是以公共建筑为主的智能大厦，如写字楼、综合楼、宾馆、饭店、医院、机场航站楼等。另一类则是以住宅为主的智能化住宅小区。

智能化系统是智能建筑的必要条件，其在智能建筑中站着举足轻重的位置。下面是智能化系统的组成及主要功能。

一、通信自动化系统（CAS）

它是楼内的语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数字通信网及卫星通信网等）相联，确保信息相通。主要包括：

1.电话通信系统。建筑或建筑群的固定电话通信系统应根据建筑物的用途、规模、使用属性以及公用网的具体情况，可选择接入远端模块局或综合业务程控用户交换机（ISPBX），并应与公用电话交换网连接。

2.计算机网络系统。智能建筑本地网络的安全，应根据实际需要分别在通信子网和高层或应用系统中采取措施。计算机网络系统应为管理与维护提供相应的网络管理系统，并应提供密度的网络端口，满足用户容量分批增加的需求。

3.卫星通信系统。可设置多个端站和设备机房或预留天线安装位置和设备机房位置，供用户接受和传输数据和语音业务。

4.有线电视系统（含闭路电视系统）。提供当地多套开路电视和多套自制电视节目，并与卫星系统联通。

5.无线通信系统。建筑物由于屏蔽效应出现移动通信盲区时，设置移动通信中继收发通信设备。

6.公共广播系统。公共广播系统的类别应根据建筑规模、使用性质和功能要求确定。公共广播系统一般可分为：业务性广播系统、服务性广播系统、火灾应急广播系统。

7.会议系统。会议系统应是音频系统（电声、建声）、视频系统（投影、摄像、录制）等多系统的综合设计，所选用的音频、视频设备、计算机等的网络传输、语音与数字设备接口、终端等应符合相应的国家标准、规范。会议系统应实现计算机语音、文字、图形、图像、自动监管、多媒体实时同步网络传输、系统控制一体化功能。

8.同声传译系统。（1）同声传译一般可设有（3+1）或（4+1）种语种，国际会议可设有（6+1）或（8+1）种语种；（2）同声传译传输方式可采用有线同声传译和无线同声传译（3）会议室译员间的位置应设置在主席台对面或主席台的两侧（或二层较高位置），应使译员能观察到发言者的口型。（4）译员间的大小可参照国际IS02603推荐的尺寸高2.3m、宽2.5m、深2.4m设计。

二、办公自动化系统（OAS）

办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。主要包括：

（一）物业管理运营系统

物业管理运营子系统应以高效便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备生产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用进行管理，同时对建筑的环境、安全保卫、建筑物内各类机电设备运行与维护实施一体化的专业管理。

（二）办公管理系统

办公管理子系统应能在日常办公中通过办公自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助领导对各项工作的分析、决策提供公文管理、会务管理、档案管理、电子帐号、人员管理、领导活动安排、书面意见处理等功能，应能实现电子公告等公共服务功能。

（三）信息采集系统

信息采集子系统应具有物业信息服务、新闻、科技、金融信息服务、用户个体服务、文化娱乐服务等功能以及电子显示屏信息功能。

（四）网络管理系统

网络管理子系统应配置适宜、使用方便，为计算机网络的日常运行维护和监控提供有力保障。

（五）智能卡管理系统

智能卡管理子系统应能对各种功能的智能卡实现统一的管理，如身份识别、员工考勤、车辆停泊、持卡消费、门禁等，并进行各类计费管理。