发布时间:2023-11-11 09:12:40
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知识经济时代的资本运作 、资金流动趋向数字化、虚拟化、迅速化,知识经济时代的核心是产业信息化、信息产业化。当人类的生活 、办公等行为在很大程度上通过网络来进行时,势必对我国的房地产经济产生巨大的冲击。我国的房地产经济向何处去,怎样才能步入一个健康、正规的轨道?有必要进行理性的分析和思考。
传统房地产行业的特点是 :生产周期长、资金投入大。传统的房地产业,在项 目开发前往往需预测一年后甚至若干年后的市场,并且一旦资金投入,就必须顶着各种风险,继续投入下去 ,其中,成本的风险,往往难以约束。因为无法确定现在的产品是否符合一年后市场的要求,所以面对一年后的市场风险,更是形同于赌博。在其漫长的开发过程中一旦社会公众形象出现问题,项目就可能陷于危机 。
1、房地产经济是我国基础性、支柱性产业之一
毋庸置疑,在近十年国民经济发展中的重要作用,在扩大内需,保持国民经济健康、持续 、稳定 、协调发展 中的重要地位 。绝对不能因噎废食,否定房地产业在促进经济特别是地方经济发展、满足社会需要 、提高人民群众生活水平过程中的积极而重大的作用。必须要明确目前房地产发展过程中存在的问题是前进中的问题、发展中的问题,在未来我国经济社会发展中,房地产业仍然是我国基础性、支柱性产业之一。
房地产业需要国民经济中的建材、设备 、机械、冶金、陶瓷、仪表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料动力等许多物资生产部门和服务行业的产品生产和劳务提供相配合,对国民经济发展的拉动性十分明显。
房屋能为商业 、家具业、家用电器业、房屋装修业、园林花木业、家庭通讯业、房屋金融保险业、物业管理业、家 庭特约服务业 、搬 家公 司 、房屋买卖中介业等等的发展提供前提和发展场所。
发展房地产业,提高居民住房消费水平,从住房综合消费方面讲,为人们生活其他方面的提高创造了条件,促进生活消费水平全面提高。作为经济增长的三架马车之一的消费,它的增长和发展 自然会带动经济快速向前发展。
2、房地产经济在发展过程中存在问题
2.1“筑巢引风”导致城市化规 划脱 离市场化进程
最近几年,我国不少地方政府把厂房、住宅、交通、商业区、环卫等预先规划实施好,然后以优惠条件吸引投资者、居民户来投宿,美其名日“筑巢引凤”。这种做法虽然也有成功的,但是不成功者居多。从市场经济的观念看来,城市化的进程是市场化的结果,城市规划中的选址 、规模和时机是由生产者(企业)和消费者(家庭)的需求所决定,它们选择的原则是比较成本利益 、规模利益和竞争风险利益,政府的行政抉择不能代替它们的利益选择,也不能靠优惠政策恩赐。这说明脱离市场实际需求的盲目 “筑巢引风”是违背市场经济规律的,实际上这是产品经济“以产定销”的翻版。
2.2产业结构调整脱离市场化导向 最求高层次消费
在地产市场中政府利用批租权实现其一定经济发展阶段上的优化产业结构,发挥城市集聚经济的功能。现在的问题是,或者不顾投资者的经营方向,下命令定指标,谁出高价就批租给谁;或者不尊重投资者的市场取向,强行改变投资方向,片面追求高技术、高消费的高层次产业。我国是一个发展中国家,正处于社会的转型时期,产业结构的调整应该是一个循序渐进的过程。各种城市集聚经济的功能是不同的,有工业带动型城市、经贸汇聚型城市 、港通枢纽型城市 、消费服务型城市、文化风光旅游型城市,还有各种因素的相互交叉渗透,这就对产业结构、就业结构、消费结构、交通实施、建筑风格、环境保护、文化教育等提出了不同的要求。
2.3土地的批租价格“拍脑袋”,导致盲目的高地价和低地价
我国地产市场的“买方市场”还并未真正形成,确定土地的批租价格很大程度上靠“拍脑袋”。有两个问题显得很突出:一是盲目的高价行为。表面看来,地价高的国家总是收益大,其实不然。按市场经济的运行规律,地价过高会使房地产业投资或成本上涨,商品房价格上涨又会限制生产和消费,这反过来会导致经济萎缩和地产市场的不景气。正因为这样,在资本主义的市场经济的初期和上升期 ,都是以低地价为条件的,只有经济发展到城镇土地资源严重短缺和垄断,供需矛盾对认,在平均利润率作用下,地价水平才高居不下。因此,盲目性的高地价对经济增长并不利 ,是一种非理。二是行政和政策上的需要,竞相压低土地价格,这带来了土地投资的盲目性,实物地租的无谓流失,这种行为暴露 的是现行政 治体制不适应市场经济发展的要求。
3、房地产经济发展的未来合理走向
用科学发展观引领房地产业的发展是我国房地产经济发展的未来走向,以下四个方面:
3.1以科学发展观看待城市建设,合理规划建设用地
房地产开发项目有的是短期通过 出售直接获利 ,比如商 品住宅 、小商铺等 ;有 的是长期出租或经营获利,比如大型商场、写字楼等;有的是通过其他经济行为的加入而长期获利,比如工业厂房 、娱乐用房等 ;有 的则作为公共设施本身没有获利能力 ,但却提升了城市形象、品味,吸引资金或客流前来投资置业或旅游观光,使城市经济收入增加,比如公 园 、旅游景点 、综合性大学 、大型集市 、金融市场等。在城市什么位置?建什么样的房子?达到什么样 的规模?能否成为城市的记忆?能否复制和再生?这些问题都要求我们一切从实际出发 ,以科学发展观看待城市建设。
3.2房地产市场应该逐渐走向成熟化
从市场表现看,房市则处于不成熟到成熟前的调整期。在未来的几年里,市场理性将逐渐回归。毕竟房地产开发是作为城市建设重要的参与者(有的是城市运营商),而房地产消费属于长期使用的大宗物品,盲 目不得。“不管好房、坏房,只要抢到就好”的现象将一去不复返。从当前城市居民的经济实力和市民购买力分析,只要经济形势保持平稳增长和楼市不出现严重的供不应求 ,楼市就不会倒掉。近期,国家在科学发展观的指引下加强了对房地产的调整,这种调整并不是指楼市崩溃,而是引导房地产业进入一个成熟理性的稳定发展期,将涌现越来越多的性价比优越的产品,市场将逐渐走向成熟化。
3.3 加强政府宏观调控 ,地价将趋于合理水平
在市场经济条件下 ,政府有必要加强宏观调控 ,借助规划 、计划 、行政 、法律和经济等宏观调控手段 ,适当调整地产价格,使之趋于一个合理的水平,引导和保持房地产市场繁荣稳定发展是十分必要和必须的。这是 因为,房地产业是一个土地与金融两种要素紧密结合的特殊产业,土地是一种极度缺乏供给弹性的要素,而金融资源则是理论上可以无限供给且极具流动性的要素。一旦房地产业深入投机要素,将会在短期内形成经济泡沫,如果房地产市场资金链突然中断,泡沫经济将会立刻崩溃。自然将会给关联产业及整个城市发展带来致命破坏。日本、中国台湾和中国香港等均有这方面的经验教训。
关键词房地产经济 房价 发展策略
当前,房地产经济已成为我国国民经济的支柱。要正确的认识当前房地产经济趋势,并且对于出现的问题要及时给予解决,才会让房地产经济在一个健康的状态下得到发展。
一、房地产行业经济发展的背景和现状
正如我们所知,房地产市场极易出现垄断和投资行为,这是因为制约该市场的因素主要包括房地产本身的价格水平、消费人群的收入水平以及消费者对自己未来的预期以及自己本身的个人爱好等。正因为该市场容易出现垄断和投资行为,所以需要受到我国法规政策的限制。人所皆知,房地产行业向来是一个暴利行业,况且该行业目前正处于发展期,有更为广阔的发展空间。然而,令人担心的是我国房地产的发展现状很不乐观,暴露出了一些严重的问题,对房地产经济的和谐快速发展相当不利。
1.房地产行业市场结构不合理。房地产行业市场结构不合理俨然已成为制约房地产行业和谐持续发展的重要因素之一。再加上不少房地产开发商们一味追求利润最大化,唯利是图,无视该行业的规则制度和国家的法律法规,人为抬高房价,致使房价居高不下,造成该市场的供应严重失衡。除此之外,一些地方政府更加偏爱开发商品房,以至于经济适用房等所占比例下滑,导致整个房地产市场供求失衡。基于这种经济形势下,房地产手中掌握着卖不出去的房子,而百姓虽然有购房需要却没有经济能力支付房子的价格,这就使得房地产市场的供应和需求出现两个极端现象,从而不利于房地产行业的持续发展和房地产市场的健康发展。
2.房地产行业市场秩序“一锅粥”。房地产行业本身市场结构不合理,再加之市场秩序混乱,使得房地产行业的弊端表现的更为明显。许多外资钻我国市场不完善的漏洞,大量涌入我国房地产行业,致使本身就混乱的市场更加混乱不堪。此外,一些不法商贩为牟取暴利,大量购房,炒房,使得房价水涨船高,导致人们谈“房”色变,严重影响了普通购房者的购房意愿,对房地产经济本身的发展无疑百害而无一利。
3.商品房价格只高不下。目前,我国房价过高且持续上涨已是不争的事实,普通百姓根本买不起房子。就在这样的情况下,一些不法房地产商仍借舆论力量大肆炒作,导致房地产价格陷入不断提升的恶性循环之中,给普通民众带来过高的买房压力。作为关系到民计民生的根本行业,价格的持续上涨必然影响到普通民众的切身利益,也势必影响社会的稳定和经济的发展。
二、房地产行业经济发展策略
1.控制地价并合理规划建设用地。地方政府应该合理规划建设用地,并严格控制土地价格,树立科学发展观的观念与思想,用长远的眼光看待房地产行业经济的发展。与此同时,地方政府应加强宏观调控力度,规范土地市场,更加严格地控制建设用地量,逐步使地价趋于合理化。另外,中央也应出台一些政策法规,强化对现有土地利用的监管,从根本上杜绝利用低价土地进行招商引资的不法行为。
2.优化房地产行业市场供应结构。加强对房地产行业的宏观调控,从根源上控制房地产市场的供应结构,是政府顺应社会的需求特别是中低层收入者对住房的需求,所采取的必要且有效的手段。同时对于土地规划,要特别注意商品住宅的现状,莫使其占据过多的土地资源。且要合理规划布局经济适用房的建设,采取行之有效的措施降低经济适用房的建设成本,通过合理的布局和科学的调控,亩使得调控后的房价更加适合中低层收入人群的接受能力。
3.促进房地产企业的集约化发展。虽然我国的房地产行业在新时期取得了不错的发展成就,房地产企业在不断增加,但其集约化程度却远远不足,阻碍了房地产行业的进一步发展。而房地产行业本身对企业投资的要求较高,单个小企业根本无法支付高额的投资资金,而即使是大型房地产企业,庞大的资金数目也会直接对企业资金运转造成影响,不利于房地产企业的长久发展。针对这一状况,政府应该加强对房地产企业的管理,推动房地产企业集约化进程,而集约化的企业发展也会给房地产企业带来巨大的好处,减少企业在房地产项目上的投资,优化资源配置利用,从而促进房地产企业可持续发展。
1.消费主导应不应当成为我国未来经济发展方式转变基础性的问题?这里有一个大的判断是重要前提,就是消费率长期偏低是我国经济发展中的突出矛盾。这可以从三个方面来看:第一,从消费与投资的关系看,长期以来消费增长明显滞后于投资增长;第二,与历史上比,现在的消费率是改革开放30年较低的一个阶段;第三,同国际上比,与发展水平相同的“金砖四国”比,我国的消费率至少有10%左右的差距。总体上说,消费相对滞后是一个基本事实。
2.能不能说投资就是消费,投资等于消费?有人说,基础设施投资都是为了消费。应当说,过去30年,由于私人产品严重短缺,基础社会建设仍处在建设改善阶段,投资促进消费有阶段性特点。问题是当总体上解决了私人产品短缺的突出矛盾,当产能过剩已经开始出现,不能说今天的投资就能等于消费,有些投资可能造成产能过剩,形成经济生活发展中的一个突出问题。应当说,今天我国已进入以消费需求拉动投资的新阶段。
3.未来5年我国能不能形成一个以消费为主导的趋势?我的看法是,在“十二五”时期,我国可以初步形成消费主导的基本格局。从理论上来说,人均GDP在3000-4000美元间,应该是一个投资主导向消费主导转变的拐点;从现实而言,城市由住房和汽车刺激拉动消费提升,农村在多种作用刺激下消费潜力开始释放,并且随着城乡一体化进程,未来几年农村潜在消费释放的水平会更高。但这个趋势不是自然形成的过程,关键取决于两条:一是国民收入分配格局需要调整;二是推进收入分配制度改革。“十二五”时期,我国将在改变国民收入分配结构、加快推进相关方面的制度改革上有一些重要的举措,这对于形成消费主导的趋势十分重要。
二、能不能或者要不要从工业主导转变为城市主导,以形成城镇化时代的发展趋势?
1.城镇化对于发展方式转型到底会有哪些影响?我国调整经济结构说了很多年,有一些进展但缺乏实质性的突破。第一,强调提高服务业比重。服务业发展的比重和城镇化的发展是直接联系在一起的,调整结构,提高服务业的比重的主要出路在于推进城镇化进程;第二,过去30年的发展很大程度上是工业化主导,城镇化相对滞后。这必然引起结构不合理,尤其服务业比重长期徘徊在较低的水平。当前,城镇化滞后于工业化是一个基本现实。
2.未来5年左右是否有可能形成一个城镇化主导的格局?我对此很乐观,我认为未来5年左右,我国城镇化率达到50%以上是完全有可能的。就是说城镇化率每年增长至少1%-1.2%,搞得好1.3%-1.4%是很有可能的。这是因为:第一,“十二五”是我国改变城乡两元结构、推进城乡一体化重要的5年,3年左右把中小城市的户籍基本放开,大概5年左右能解决大中城市的户籍问题,这将是城乡一体化的重要突破。这个突破提高我国城镇化贡献率至少有10%左右的空间;第二,我国正处在城镇化率快速发展的时期。无论从东、中、西部看,“十二五”城市群、城镇化、城市圈都将呈现全面快速发展的态势。这将对我国经济的可持续增长有决定性的影响。当然,形成城镇化主导的趋势取决于相关改革的突破,比如城乡两元结构能不能有实质性的突破,行政体制能不能做一些重要的调整等。
三、要不要或者能不能从公共产品短缺向城乡基本公共服务均等化转变,初步形成基本公共服务均等化的发展趋势?
改革开放30年我国解决了私人产品短缺的问题,温饱问题总体上得到解决,现在什么问题比较突出呢?就是公共需求突出,全社会公共需求全面快速增长与基本公共服务不到位、基本公共产品短缺,越来越成为一个突出矛盾。在这个特定背景下,需要充分估计基本公共服务对公平与可持续发展的重大影响。
首先,要充分认识到实现城乡服务基本化对于我国公平可持续发展,也就是对我国发展方式转型带来的重大的影响。
其次,基本公共服务有一个经济水平承受力的问题,更有一个制度安排的问题。到现在为止,农村养老和城镇养老还没有统一起来,我国要统一城乡基本公共服务制度,建立城乡的基本公共服务一体化,还需要一个很长的过程。所以,在强调经济水平制约的同时,更需要重视制度的安排问题。
四、要不要或者能不能从从中高碳经济向低碳经济发展转变,形成低碳经济发展的基本趋势?低碳经济是未来发展方式的选择。我国有节能减排的巨大压力,从中长期来看,低碳经济时代背景下发展方式的选择可能更为关键、更为重要。我认为,低碳经济将带来经济社会发展的一场深刻的变革。首先,将是一个技术革命;其次,也会引起生产方式的变革;第三,将带动社会与生活方式的革命;第四,就是一个制度性的革命。高度重视低碳经济是一种新的发展方式的选择,是十分重要的。
随着社会经济的发展和生活方式不断改变,人们对于人居环境的需求也相应地发生着变化;因此,住区的规划和设计不断地推陈出新,设计理念和创作思维不断地更新,人居景观设计也在不断地发展。解放初期,住区规划大多采用了美国建筑师西萨佩里在30年代提出的“邻里单位”的设计理论,居住区范围以小学生上学不穿越城市干道为界,在居住区内设有小学和日常商业点;如上海的曹阳新村等。五十年代中期受原苏联规划理论影响,采用居住区——街坊的规划方式。街坊内以住宅为主,采用封闭的周边式布置,有的配置少量公共建筑,儿童上学和居民购物一般需穿越街坊道路。六十年代采用一条街的形式,沿街两旁各种商店、餐馆、旅馆、剧场等商业文化设施齐全。虽方便了居民的生活,却也带来居住环境恶化。
以上各阶段在住区规划设计中实行低标准,着重解决房荒问题,如几家共用厨房、卫生间等;因此在住区环境的景观设计方面很少甚至几乎不考虑。
随着人们对生活条件要求的提高,居住区规划中开始初步涉及居住区环境景观设计,但也只是在绿化方面得到了加强七十年代后期住宅建设规模迅速扩大,统一规划、统一设计、统一建设、统一管理成为当时主要的建设模式。在规划理论上形成居住区——居住小区——住宅组团的规划结构。
1981年国际建筑师协会第14届大会发出了《华沙宣言》,指出“要认识人类—建筑—环境这三者之间的密切相关性,建筑师、规划师在形成人类环境过程中的历史责任”.八十年代后期“欧陆风格”影响到住区的景观设计与建设,盛行欧陆风情式的环境景观。如在小区中心绿地中布置用希腊柱式、罗马拱门、文艺复兴花饰等装点的亭、台、桥、门等,既无使用价值,又缺乏艺术品位。反映出这一阶段的人居景观设计还处在初级的盲目模仿阶段,还没有真正认识到人居环境景观的真正内涵。
改革开放使我国在经济得到迅速发展的同时人居环境设计的国际交流也得到了加强。人们开始注重住区环境的建设,并根据住区的规模和所处的地段,合理配置公共建筑,组织多种空间,以满足居民生活的物质与精神需求。如北京的塔院小区就是以反对称的手法,用折线形主路将住宅分成四个组团,布置了两种组合形式。一种将左右两排南北向住宅上下错开,避免了“直胡同”似的单调;另一种是采取高层塔式住宅与多层行列式住宅搭配,并适当错开的形式,从而改善了景观效果。。同时国际上对我国在人居环境方面所做的努力给予了肯定,如1992年北京菊儿胡同改造项目荣获世界人居奖;自1990年至2002年我国先后有唐山市政府(1990年)、深圳市住宅局(1992年)、杭州市政府(2001年)等十个城市或市长荣获联合国人类居住环境奖;2002年广东省广州市城市发展规划项目荣获迪拜国际改善人居环境最佳范例奖等等。
进入九十年代后开始强调以人的居住、生活、行为规律作为居住区规划设计的指导原则,突出了“以人为核心”,把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为重点。小区环境景观设计,是在小区中心集中设置公园式绿地和休憩娱乐场所。同时住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求,注重与自然相结合;提倡简约明快的景观设计风格,呈现出多元化的发展趋势。这一时期在全国出现了诸如大连的锦绣小区、上海春申城四季苑、北京的恩济里、深圳的金碧苑等许多优秀的住区景观设计。
另一方面住区环境也得到了中国政府的高度重视,1996年6月在联合国第二届人居会议上向大会提交了《中华人民共和国人类住区发展报告》,提出了1996-2010年中国人类住区发展的“行动计划”,将可持续发展正式列入住区发展的目标。
2、人居景观设计的发展趋势
2.1以人为本的设计理念将进一步深入和细化
21世纪进入网络时代,一方面使人的社会分工更趋细化,合作更为广泛,更能左右环境;另一方面,也使人更为独立,一切东西——水、电、新闻、邮件、广告、甚至基于电脑的工作都可以直通家中,人与人之间直接接触与交往变得更加简单和稀少,人与社会和自然环境更为分离。但同时也使人们意识到人与人面对面交流的重要性,更渴望回归自然,怀念里弄、胡同那种富有人情味的社区生活。如上海“新天地”的改造,就是在保留传统石库门里弄建筑空间格局、人文景观的基础上对建筑内部重新改建,对外部环境进行适当的调整,从而唤起了人们对过去生活的回忆;同时这也是充分尊重历史、文化而成功开发的典范。
因此,以人为本的“人”其范畴包括社会的人、历史的人、文化的人、生物的人、不同阶层的人和不同地域的人等等。也就是说景观设计只有在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上结合不同阶层人的生理和审美需求,才能体现设计以人为本理念的真正内涵。
2.2强调住区环境景观的共享性
使每套住房都获得良好的景观环境效果,是设计的首要目的。首先在规划设计时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观,让人们都能够享受这些优美环境,共享住区的环境资源;其次,加强院落空间的领域性,利用各种环境要素丰富空间的层次,为人们提供相认、交流的场所;从而创造安静温馨、优美、祥和安全的居家环境。
2.3住区环境景观突出文脉的延续性
崇尚历史和文化是近年来住区环境设计的一大特点,开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观,开始在文化的大背景下进行居住区的策划和规划,通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性。
住区环境作为城市人类居住的空间,也是住区文化的凝聚地与承载点;因此在住区环境的规划设计中要认识到文化特征对于住区居民健康、高尚情操培育的重要性。而营造住区环境的文化氛围,在具体规划设计中,应注重住区所在地域自然环境及地方建筑景观的特征;挖掘、提炼和发扬住区地域的历史文化传统,并在规划中予以体现。同时,还要注意到住区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性,使住区环境具有高层次的文化品位与特色。如北京菊儿胡同和苏州桐芳巷的改造都在建筑符号语言、空间形态、色彩等方面继承了传统民居文化的精髓而受到了人们的高度好评。
2.4环境景观的艺术性向多元化发展
随着设计师们的日益成熟,盲目模仿、抄袭现象逐渐趋少;住区环境设计开始关注人们不断提升的审美需求,呈现出多元化的发展趋势。同时环境景观更加关注居民生活的方便、健康与舒适性,不仅为人所赏,还要为人所用。尽可能创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间,实现人与景观有机融合。如亲地空间可以增加居民接触地面的机会,创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等;亲水空间,营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所;硬软景观有机结合,充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的亲绿空间环境;而儿童活动的场地和设施的合理安排,可以培养儿童友好、合作、冒险的精神,创造良好的亲子空间。
2.5住区环境设计向可持续的生态的方向发展
住区环境质量的高低除艺术性的层面外,还要体现生态的一面。就微观的环境景观设计而言就是通过环境设计为居民提供良好的日照、通风、阻隔噪音、吸附有害气体的条件,同时对住区地域自然景观、自然生态及除人之外物种的尊重与关怀,实现住区地域生物的多样性。如在住区环境中还留出一定比例的“自然空间”,可以有效地调节住区的生态环境。而自然空间的生态功能主要体现在保持水土、固碳制氧、维持大气成份稳定、调节气温、增加空气湿度、改善住区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等方面。因此,对于人居景观生态环境而言,共生与再生原则就要求我们特别注意和自然环境的结合与协作;善于因地制宜,因势利导,利用一切可以运用的因素,高效地利用地质因素和自然资源;减少人工层次而注意自然环境设计。
一、知识经济背景下图书馆事业的发展方向
所谓的知识经济,笼统的讲就是经济的发展是建立在信息的生产、分配以及使用上的。事实上,知识经济的发展讲求的是创新性,创新也是当下知识经济发展的一个内核,如果缺乏创新,知识也就不会有长远的发展和更迭,所谓的知识经济更不会取得长远发展。我们从图书馆的发展脉络来看的话,现代图书馆的发展已经开始慢慢的摆脱了以往单纯的依靠纸质图书来作为载体发展的模式,慢慢的走向了纸质图书和电子图书互相结合的模式上。图书馆的存在形式不单单只是传统的形式,而融入了数字图书馆和虚拟图书馆在内的多种形式,图书馆也不单单只是提供以往的借阅服务,其服务的内容和形式变得更加的多元化,引入的网络的平台,各项数据的传输、资料的借阅更加的方便和快捷,和以往相比,图书馆的职能增加了对知识的管理和相关的知识的服务等等,随着信息时代的逐渐深入与发展,受众对于图书馆的需求也绝不会仅仅只是像以往那样的图书的借阅与归还,还会有更多的、更高的其他方面的要求。作为图书馆来讲,必须要认识到这种变化,要积极的转变自身的思维方式,使用高科技的人才力量,使用新型的管理方式,引入全新的管理模式,积极的加快图书馆融入知识经济时代的步伐,也只有这样,才有可能适应当下知识经济发展的脚步。
二、知识经济下图书情报工作的角色转换
(1)知识经济下对图书馆知识管理能力的要求加强。众所周知的是,图书情报工作所主要围绕的知识服务绝不仅仅只是一般性的信息服务,它是一种对信息资源的更深入的开掘,它的服务对象也不是普通的用户,而是包括决策机构和科研机构在内的许多其他的一些特殊的用户。从这个角度来讲,在知识经济的宏观背景之下,知识的传递和转化都有了更多的其他的意义,所以图书馆的知识管理以及知识服务也在不断的扩展,一些全新的内容不断地产生,而由这些新内容产生的经济能量也是不容易显现的。(2)知识经济下用户需求的变化。首先,不再仅仅满足于以往的学术方面的要求与研究,转而向更广泛的信息需求转变;其次,读者需求的信息也不仅仅满足于一般的信息,转而向信息的准确性与全面性有了更高的要求,说的明确点,用户越来越渴求更多的精品信息;再次,用户要不再满足于单一的图片或者文字资料,开始转而向包括视频、音频、文字、图片在内的多媒体资料的需求;最后,用户对信息的需求也不仅仅是现有的馆内储藏的资料能够满足的,更多的还要依靠国际互联网的网络资源才能够满足。这些都是知识经济背景下,用户对图书馆情报工作的新的要求。
三、知识经济背景下图书馆情报事业的应对策略
(1)引入互联网技术,全面提升服务质量。在互联网高速发展的当下,计算机的多项功能,包括信息的、数据的检索等等,不仅仅只是满足于本地图书馆用户的相关需求,还能够辐射到更远的地区,可以整整意义上突破时空的现实,实现虚拟图书馆的构想,告别以往那种实体图书馆的模式,用户能够非常迅速的获取相关的资料,这些资料也不仅仅只是限于馆内,而是包括了全国乃至全世界范围的内容,这种措施也会在很大程度上促进图书馆情报信息的全面交流和传播。(2)建立完备的数据资料库。一个完善的资料库是图书馆发展的储备力量,在当下,数据库的建立要可以满足绝大多数用户的需求,还应该满足一些特殊化的用户的需求,所以,数据库的建立必须要具备自身的一些特色,用户可以根据资料库的不同特点,来选择自身感兴趣的内容。所谓的特殊图书情报数据库,可以简单的分为书目数据库以及全文数据库,书目数据库就只提供纲要性的文件内容,而全文数据库则包纳有更为深入且全面的资料内容,对于满足读者更具特色化和深入性的资料需求,有着非常重要的帮助,也可以告别以往传统图书馆所存在的同质化现象。(3)加强培训,提高图书情报工作人员的自身素质。在全新的知识经济时代,图书馆的情报工作人员也应该与时俱进,及时的提高自己,在资料和用户之间充当起一个合格而有效的中介,使用户能够在浩瀚如云烟的资料库中高效而又及时的找到自己需要的资料。相关的工作人员必须要有较强的信息意识,要对信息服务技术有足够的了解和掌握。